Як прилаштувати балкон на першому поверсі

При будівництві багатьох багатоповерхових будинків не передбачено будівництво балконів на першому поверсі. Відсутність балконів не всіх влаштовує і тому багато хто вирішує прилаштувати балкон на першому поверсі своїми руками. Перш ніж почати будувати прибудову балкона на першому поверсі дозвіл на його будівництво необхідно отримати так як прибудова балкона є переплануванням житла яку необхідно заносити в техпаспорт цього житла.

Балкон перший поверх дозвіл

Спочатку в ліцензійній проектній організації замовляєте проект майбутнього вашого балкона і погодите його з необхідними наглядовими органами такими як газова служба, пожежна служба, гір водоканал і іншими. Потім подаєте узгоджений проект балкона на першому поверсі для затвердження в адміністрацію району або департамент з будівництва та архітектури. Разом з проектом подаєте документальне підтвердження про узгодження з комунальними службами, заяву на перепланування, письмову згоду ваших сусідів праворуч і ліворуч на проведення перепланування, право на власність квартири, фотографію будинку де буде будується балкон, довідку з Бюро технічної інвентаризації. Департамент з будівництва та архітектури буде розглядати проект протягом 45 днів, а потім дозволять або заборонять прилаштувати балкон на 1 поверсі. На будівництво балкона на першому поверсі дозвіл вам можуть не видати якщо будинок визнано пам’яткою архітектури, підземні комунікації розташовані ближче 2,5 метрів від стін передбачуваного балкона, балкон буде будуватися з боку центральної міської вулиці, будівництво балкона передбачає руйнування несучих стін, технологія і матеріали не відповідають сучасним нормам будівництва, планований балкон буде псувати зовнішній вигляд будівлі або завдати йому шкоди. Коли буде отримано дозвіл на будівництво балкона на першому поверсі від департаменту з будівництва та архітектури можна починати будівництво балкона. Будівництво балконів на 1 поверсі можна розбити на кілька етапів: спорудження проходу на балкон, зведення основи або фундаменту, зведення стін, покрівельні роботи, засклення, утеплення, оздоблення.

Прохід на балкон

Вікно через яке буде робитися прохід на майбутній балкон необхідно демонтувати. Балконні двері мають відкриватися всередину і тому їй нічого не повинно заважати відкриватися і вона не повинна стукатися про батарею опалення. Потім за допомогою перфоратора потрібно буде до самої підлоги видалити частину стіни шириною 70 см.

За розмірами замовляєте нове вікно з балконними дверима, підвіконням і порогом. Встановлюєте це вікно і далі будуємо балкон на першому поверсі.

підстава балкона

Підстава балкона може упиратися на фундамент або на металеві куточки які надійно прикріплюються до будівлі. Щоб спорудити фундамент потрібно дізнатися глибину промерзання грунту так як фундамент закладається глибше глибини промерзання грунту щоб в зимовий період фундамент не виперло разом з замерзлим грунтом. На землі робиться розмітка майбутнього балкона.

Можна прибудувати балкон на першому поверсі який буде стоять на стрічковому або стовпчастих фундаменті. Відповідно потрібно вирити ями під стовпи або траншею під стрічковий фундамент. На дно засипається великий гравій 10 см і засипається піском 5 см і все ретельно утрамбовується. Зводиться армування і робиться опалубка, а потім все заливається бетоном. Зверху по стовпах робиться і приварюється обв’язка з металевого куточка.

Навісний балкон на першому поверсі тримається на металевому фундаменті який кріплять прямо до цоколю будівлі. З металевого трикутного профілю створюють прямокутні трикутні модульони з трьома просвердленими отворами під анкера в кожному профілі прилеглому до прямого кута. У цоколі свердлити наскрізні отвори відповідно отворам просвердленим в профілі. Потім модульони кріплять до цоколю на анкерні болти. Між Модульон має бути відстань не більш 60 см. Між собою модульони скріплюють металевим трикутним профілем.

На готове підставу укладають плиту перекриття або лаги до яких прибиваються статеві дошки. Обов’язково між підставою і плитою перекриття або лагами має бути прокладена гідроізоляція з руберойду.

стіни балкона

Споруда балкона на першому поверсі триває зведенням стін які необхідно робити міцними і тому їх товщина не повинна бути менше 25 см. Зводити стіни можна з будь-якого матеріалу цегли, шлакоблоку, пінобетону або іншого. Перед зведенням стін рекомендується спорудити металевий каркас і прив’язати його до стіни щоб в подальшому стіна балкона щільно прилягала до несучої стіни будинку. Стіни балкона можна звести у вигляді парапету на який будуть встановлюватися віконні рами.

Якщо буде споруджений металевий каркас то бічні стінки можна теж робити в вигляді парапету.

покрівля балкона

Покрівлю на балкон на перший поверх робити потрібно під кутом щоб дощова вода скочувалася з неї.

Спочатку робиться дерев’яний або металевий каркас під покрівлю. Якщо при установці балконів на першому поверсі бічні стінки зробити глухими то каркас краще зробити дерев’яним. Якщо бічні стінки зроблені у вигляді парапету то роблять металевий каркас який кріплять до фасаду будівлі на чотири металевих дюбеля. Металевий каркас складається зазвичай з двох модульонов з’єднаних між собою металевими куточками. Зверху до каркаса кріплять покрівельний матеріал. У місцях де покрівельний матеріал буде стикатися з фасадною стіною будівлі необхідно стики закрити морозостійким герметиком.

Скління, утеплення та оздоблення балкона

Скління вашого балкона краще замовити спеціальної фірмі що займається склінням так як вони знають всі нюанси і вони дають гарантію. Утеплення можна робити, а можна і не робити так як це суттєво не позначається на температурі всередині балкона. Однак якщо утеплите балкон то в зимовий період в сильні морози на балконі буде тепліше ніж на вулиці приблизно на 10 градусів.

Зовні балкон теж можна обробити фасадним сайдингом або іншим матеріалом головне при цьому балкон не повинен виділятися із загального фону будівлі. Обробляти балкон зсередини можна різними матеріалами наприклад панелями ПВХ, декоративною штукатуркою, ламінатом, декоративним каменем, панелями МДФ, вагонкою, гіпсокартоном або просто пофарбувати.