Як почистити вентиляцію в багатоквартирному будинку

Вентиляція багатоквартирного будинку – це складна система вентканалов, які пронизують собою всю будівлю, заходячи в кожну квартиру. Саме через ні і відбувається відведення повітря з приміщень. Але з часом вентканали і шахти зменшуються в перетин за рахунок сміття, жирових і масляних відкладень, що призводить до ослаблення відтоку повітряних мас. А значить, вентиляція будинку починає працювати некоректно. Тобто, приходить час подумати над питанням, як почистити вентиляцію в будинку.

Навіщо чистити вентиляцію

Підтримувати коректну роботу вентиляційної системи треба з чисто гігієнічних міркувань. Адже ослаблення витяжки призводить в першу чергу до зниження повітрообміну, який узаконений санітарними нормами проживання. Вихід в вентшахта відпрацьоване повітря забирає з собою частинки пилу, зайву вологість, а також різного роду мікроорганізми, які негативно впливають на здоров’я людини.

Тому до чищення вентиляції в квартирі особливе ставлення. Але, як показує практика, нею-то господарі квартир практично не займаються. Рідко хто намагається щось зробити, щоб збільшити повітряний відтік. Але і це допомагає слабо. Тому треба розібратися в процесі чистки вентиляції, і якщо є можливість проводити її регулярно. Якщо не самостійно, то хоча б раз у два-три роки викликати фахівця.

Коли необхідно чистити

Зрозуміло, що мало хто відкриває вентиляційну решітку, щоб заглянути в вентканал будівлі. Тому варто звертати увагу на деякі ознаки того, що вентиляційний канал став менше свого початкового розміру. Ось кілька таких ознак, які сильно кидаються в очі.

  1. Навколо вентиляційної решітки і на ній накопичується пил і бруд, з’являється павутина.
  2. Після вологого прибирання осідає відразу пил на поверхні підлоги і меблів.
  3. Влітку в саму спеку в квартирі не стає прохолодно.
  4. Якщо протяги при відкритих вікнах або вхідних дверей стали значно слабкіше або взагалі зникли.

Точно скаже про те, що прочищення вентиляції в квартирі необхідна. Особливо, якщо вона експлуатується багато років. Визначити необхідність допоможе піднесені до вентиляційного отвору паперова серветка. Якщо серветка залишилася у вентиляційного каналу, значить, вентиляція працює добре. Якщо серветка не тримається, то треба бити на сполох. Канал засмічені, а вентиляція не працює.

Точно також можна перевірити, якщо прикласти до отвору шматочок туалетного або газетного паперу. Якщо він прилип до грат, значить, вентиляція працює за своїми параметрами. Якщо впав, то проблема серйозна, і вирішувати її треба терміново.

Взагалі, доводити до такого стану вентиляційну систему багатоквартирного будинку не можна. Адже ця мережа має кілька рівнів, рівних кількості поверхів. І в кожну квартиру від вертикальної шахти відходять канали. Поетом трапляється і така ситуація, коли горизонтальний канал з квартири начебто чистий, але відтік повітря слабкий. Причина – засмічений вертикальний загальний канал. І тут допомогти собі кожен не зможе, тому що потрібно чистка загальної вентшахти, за яку відповідає керуюча компанія. А для неї встановлені точні норми, як часто чистити вентиляцію багатоквартирного будинку, які вона, на жаль, не виконує.

Причини засмічення вентиляційних каналів

Основна причина засмічення – це велике скупчення пилу, бруду і жиру на стінках каналів і шахт. На жаль, так влаштована вентиляція багатоквартирного будинку, в яку потрапити важко. Це вузькі канали, за якими відпрацьоване повітря з квартир, особливо з кухні і санвузла, виходить на вулицю. Рухаючись по системі, розташовані в ньому частинки осідають на стінках каналів, збільшуючись з роками в товщині в вигляді грязьового шару. Звідси і зменшення перетину повітроводів.

Інша причина – обвал цегляної кладки, з якої в багатьох будинках і споруджується вентшахта. Відремонтувати кладку дуже складно, а іноді неможливо, тому доведеться жити з такою некорректноработающей вентиляцією.

Третя причина – потрапили всередину вентиляції і померлі дрібні тварини і птахи. Деякі птиці споруджують в каналах гнізда, що закривають собою частина отвору.

Четверта причина – встановлена ??кухонна витяжка, повітропровід якої врізають в вентканал. Причина досить серйозна, адже сама вентиляція багатоквартирного будинку повинна забезпечувати повітрообмін всередині квартири з розрахунку 90 м? / Год. А це в 5-10 разів менше, ніж продуктивність сучасних витяжок. Тобто, при включенні побутового приладу в вентшахта утворюється надлишковий тиск, який виштовхує знаходиться в ній повітря по каналах в сусідні квартири. Тобто, про вентиляцію багатоквартирного будинку можна вже не говорити.

Як почистити вентиляцію в квартирі своїми руками

Переходимо до основного питання статті, який завжди був актуальний, і сьогодні його задають багато власників міських квартир: як своїми руками прочистити вентиляцію в квартирі. Як вже було сказано вище, якщо керуючі компанії в точності виконували б свої обов’язки, то відпадала б необхідність чистити вентиляцію самостійно. Але справи йдуть так, що ніхто не хоче займатися вашими квартирами крім вас самих. Тому доведеться проводити всі заходи без фахівця.

Хоча необхідно зазначити, що чистка горизонтального каналу – це малоефективна операція, тому що без чистки вертикального стояка це всього лише косметичні заходи. Але навіть вони можуть трохи збільшити тягу повітря. Отже, що потрібно зробити:

  • знімається вентиляційні решітки, яку треба обов’язково помити побутовим миючим засобом, тому що жирові і масляні нальоти чистої або мильною водою навряд чи підуть вони
  • видаляється павутина віником або ганчіркою, постарайтеся це зробити, повністю засунувши їх в канал;
  • озбройтеся шпателем і відскоблити від стінок каналу відкладення бруду, ні в якому разі не використовуйте хімічні препарати, вони тут не допоможуть;
  • візьміть довгу дріт і засуньте її якомога далі, тобто, таким чином подовжується рука, додатково прив’яжіть до нього йоржик;
  • після цього треба в канал засунути шланг від пилососа і включити останній, щоб видалити накопичився і зібране сміття.

Інших варіантів очистити вентиляційний канал зі своєї квартири немає. Звичайно, якщо не запросити фахівців, озброєних спеціальною технікою. При проведенні цих робіт треба обов’язково бути уважним. Обережність в цій справі варто на першому місці, тому що всередині вентиляційних проходів можуть виявитися осині гнізда, житла ящірок та інших дрібних гризунів.

Куди звернутися, якщо не виходить прочистити самостійно

Відразу слід зазначити, що чистка вентиляції в багатоквартирному будинку – це обов’язок спеціальної організації, яка уклала договір з керуючої компанії. Самостійно проводити чистку вертикальної вентшахти заборонено. Та й зробити це підручними інструментами та пристосуваннями якісно неможливо.

Тому треба прийти в офіс керуючої компанії і залишити письмову заяву, позначивши в ньому номер під’їзду і номер будинку. Вся справа в тому, що на один під’їзд часто встановлюється одна вертикальна вентиляційна шахта. Тому шукати її буде просто, якщо зазначений номер під’їзду.

Приїхавши за викликом фахівці спочатку повинні зробити заміри швидкості повітря в системі вентиляції. Один завмер з боку квартири, інший зсередини веншахти. Після чого визначаються, які заходи будуть проведені. До речі, крім чистки пропонується провести дезінфекцію або ремонт.

Зверніть увагу, що питання, хто повинен прочищати, точно визначає відповідальність сторін. Тобто, керуюча компанія сама цим не займається. Вона просто стежить за вимогами мешканців багатоквартирного будинку і за їх виконанням з боку своїх співробітників або осіб, з ким є домовленість про проведення тих чи інших заходів. Але вимагати виконання робіт мешканці повинні з керуючої компанії.

Корисні поради і рекомендації

Почнемо з того, що дамо головна порада – чистити вентиляцію в квартирі самостійно не можна. Але якщо іншого виходу немає, то не лізьте в вертикальний стояк. Ваші можливості обмежені, тому можна лише прочистити горизонтальний вентканал, який з’єднує шахту з квартирою. Як це робити, ви тепер знаєте.

Іноді самі власники квартир винні в тому, що внутрішній повітрообмін знижений або повністю відсутній. У процесі проведеного ремонту ними закриваються оздоблювальними матеріалами вентиляційні отвори. По-перше, цього робити не можна. По-друге, якщо це все ж сталося, то постарайтеся виправити ситуацію і довести її до нормальної. В іншому випадку підвищеної вологості, неприємних запахів, цвілі і грибків вам не уникнути.

Якщо все ж прийнято рішення провести чистку повітропроводів своїми руками, то постарайтеся до цього заходу підготуватися грунтовно. Для цього вам будуть потрібні вищеописані інструменти та пристосування, а також надійна драбина.