Як зробити кухню на балконі і лоджії

«Кухня на лоджії» – сьогодні дане словосполучення вже не звучить абсурдно і поступово перетворюється в норму життя. Все більше мешканців багатоквартирних будинків в гонитві за жаданими квадратними метрами вдаються до цієї технології розширення житлового простору. Більшість наших квартир особливо радянської планування ( «хрущовки» і «брежневки») не відрізняються просторими габаритами. Природно, можливий в даному випадку і при цьому бюджетний спосіб «розсунути межі простору» – облаштування кухні на балконі.

Плюси перенесення кухні

Серед очевидних плюсів, які дає перенесення кухні на балкон, можна відзначити:

  1. Додаткові квадратні метри житлової площі. Це особливо актуально для мешканців малогабаритних квартир, де кухні настільки малі, що не обіймають в себе навіть стандартні кухонні гарнітури. В даному випадку розширення площі хоча б на 3 квадратних метра дає незвичайний ефект.

  2. Оригінальне дизайнерське рішення. Кухня на балконі або лоджії дає можливість перетворити стандартну квартиру в щось неповторне і оригінальне.
  3. Збільшення природного освітлення квартири. Засклена лоджія значною мірою затінює внутрішні приміщення квартири. Даний негативний ефект особливо посилюється, якщо вікна виходять на північну, місцях з низьким рівнем сторону.

Дозвільна документація

Як і при будь-якої перепланування, при перенесенні кухні на лоджію, необхідно отримати відповідні дозвільні документи. Справа в тому, що в останні роки значно посилився контроль над роботами по внутрішній перепланування квартир. Причиною цьому послужив цілий ряд сумних прецедентів, коли несанкціоноване зміна планування приводило до пошкодження, а то і обвалення всієї будівлі.

Тому в разі самодіяльного перенесення кухні на балкон, контролюючі органи можуть застосувати до вас найжорсткіших заходів. Найм’якша з них – припис надати квартирі первісний вигляд, передбачений проектною документацією. У гіршому випадку – на власника квартири можуть бути накладені серйозні штрафні санкції. Наприклад, витрати по проведенню всеосяжної будівельної експертизи на виявлення можливих пошкоджень, нанесених конструкції будівлі вашим вторгненням.

Перш ніж зробити з балкона кухонне або інше приміщення, потрібно:

  1. Скласти проект передбачуваних змін;
  2. Надати даний проект в Бюро Технічної інвентаризації (БТІ) на затвердження;
  3. Після затвердження проекту в БТІ, необхідно узгодити його з санепідемслужбою і службами МНС;
  4. Отримати дозвіл на перепланування від ЖЕУ;
  5. Всі наявні документи слід подати житлової інспекції, яка на їх основі і видає дозвіл на зазначені в проекті роботи;
  6. Після проведення всіх робіт з перепланування ця ж житлова інспекція складає акт про перепланування, що підтверджує, що в ході робіт вами не були порушені ніякі нормативи і вимоги СНиП.

Робота з перепланування

Після отримання всіх дозволів можна приступати безпосередньо до проведення будівельних робіт. Ще на етапі складання проекту слід визначитися, наскільки сильно ви збираєтеся змінювати інтер’єр квартири. Для цього необхідно мати чіткі уявлення про те, як зробити кухню на балконі. Існує два способи перенести кухню, або частина її, на лоджію.

Без демонтажу підвіконної частини стіни

Такий спосіб є найбільш простим. При цьому демонтується тільки вхідна група та скління. Цегляна або бетонна частина стіни, розташована під вікнами, які не рушає. Продуманий дизайн кухні на балконі дозволяє гармонійно вписати цей «рудимент», що залишився від старого інтер’єру, в новий інтер’єр.

Найбільш вдалий варіант – це розмістити на ньому барну стійку або обідній стіл. Таким чином, при мінімумі зусиль ми отримуємо досить цікаве рішення. Кухня візуально поділяється на дві функціональні частини: робочу (по ту сторону перегородки) і обідню (на місці колишньої кухні).

При цьому лоджія, довжина якої становить, як мінімум, 3 х 1 метра, цілком здатна вмістити необхідне кухонне обладнання. Тут, на цих 3-х кв. м можна розмістити варильну плиту, шафи з кухонним начинням, обробний столик. Цим самим, 3 кв. м «нових територій» дозволяють значно розвантажити кімнату, ще недавно виконувала функцію кухні. Відтепер цю кімнату можливо використовувати в якості вітальні – для сімейних обідів або прийому друзів.

З повним демонтажем стіни

Цей радикальний варіант потребує більше часу на узгодження з відповідними комісіями, і ще не факт, що дозвіл буде отримано. Однак же, якщо все-таки вдасться отримати «добро», то в результаті можна отримати продовження залу або кухні ще як мінімум на 1 метр в довжину. Причому це буде пряме продовження, без всяких стилізованих під барну стійку перегородок.

Крім цього, у разі знесення виступаючої частини стіни у вашому розпорядженні виявляється ще близько квадратного метра вільного простору – хоч дрібниця, а приємно. Особливо, якщо ви щасливий володар квартири економ класу в 30 кв. м. Але слід запам’ятати кілька правил, які не можна порушувати при демонтажі стіни. Згідно з нормативами, забороняється:

  1. Руйнувати несучі конструкції будівлі. Отже, демонтуючи «апендикс» підвіконної стіни, не можна торкатися кувалдою або відбійником сусідній частині стіни, на яку спираються плити перекриттів. Знесення опорної стіни загрожує обваленням всієї будівлі.
  2. Обрізати, переносити, змінювати загальнобудинкові трубопроводи – опалювальні, водопровідні, вентиляційні або газопровідні. Тому від ідеї переважити опалювальний радіатор доведеться заздалегідь відмовитися. Так само як і від думки перенести газову плиту на балкон. Перенесений на балкон газопровід при невдалому монтажі може одного разу завдати проблем не тільки вам, але і всім мешканцям вашого будинку. Найкраще застосовувати на лоджії-кухні електричну плиту – провести електромережу на балкон не складе труднощів, і набагато безпечніше в плані експлуатації. Про те, як поєднати балкон з кухнею дивіться у відео нижче:

утеплення балкона

Головною і відповідальною роботою, зробленою при переміщенні кухні, залишиться утеплення балкона. За своєю конструкцією балкон не призначений для проживання людей. Тому вам належить постаратися, щоб надати його зовнішніх стін достатню стійкість до перепадів зовнішньої температури.

скління

На склінні лоджії краще за все не економити. Слід встановлювати склопакети не менше, ніж з трьома камерами. Таке вікно зможе відмінно захистити ваш будинок як від морозу, так і від вуличного шуму. Інша перевага склопакетів – відсутність конденсату. Тому навіть в новорічні морози ви зможете насолоджуватися чудовим видом з вікна своєї нової кухні.

теплоізоляція

Робота по утепленню починається з ретельної герметизації всіх швів. Адже навіть сама незначна щілину може пустити нанівець всю дорогу роботу по утепленню лоджії. Потім слід утеплити підлогу, зовнішні стіни, стелю. Для цього можна застосовувати будь-який матеріал – пінопласт, мінеральну плиту, скловолокно і т.д.

опалення

Рекомендується змонтувати на лоджії систему тепла підлога

Оскільки висновок на балкон радіаторів центрального опалення може обернутися серйозним штрафом, доведеться задовольнятися електричними калориферами. Крім того рекомендується змонтувати на лоджії систему тепла підлога. Ця вельми проста в монтажі і невибаглива в експлуатації система не вимагає ніякого узгодження, а в люті морози зможе непогано зігріти нову кухню.

Подробиці перепланування балкона під кухню дивіться в цьому відео:

Після проведення всіх основних робіт, в якості останнього майстерного штриха, виробляємо косметичний ремонт, надаючи нової кімнаті будь-який дизайн, який ви вважаєте доречним і бажаним. Придбання додаткових 3-х квадратів функціональної площі особливо помітно в невеликих житлових приміщеннях, наприклад, в квартирі студії, або просто в однокімнатній малогабаритній квартирі. Тому, якщо ви не знаєте, яким чином розширити свою малогабаритну кухню, настійно рекомендуємо звернути увагу на цей простий, але функціональний варіант.