Що необхідно знати при купівлі земельної ділянки?

Купити власну земельну ділянку – для багатьох мрія всього життя. Деякі мріють цією ідеєю роками і не вживають при цьому абсолютно ніяких зусиль. А дарма, адже наявність власної земельної ділянки дає людині масу можливостей: це буквально чисте полотно, на якому можна намалювати будь-яку картинку, будь-які плани, все, що душа забажає.

Крім цього, покупка земельної власності – це непоганий грошовий внесок. Але, щоб придбати земельну ділянку і не стати жертвою обману недобросовісного продавця, необхідно знати деякі нюанси. Спробуємо в них розібратися.

Особливості земельної ділянки

Для початку покупцеві слід ретельно вивчити земельний ринок і деякі його особливості. Наприклад, в різні сезони ціна на одну і ту ж землю може істотно відрізнятися.

Придивившись до певного ділянці (а краще до кількох), потрібно особисто упевнитися, що його існування – це реальний факт, а не плід підступного задуму продавця. Також необхідно перевірити, чи відповідає реальна площа ділянки тієї цифри, що вказана в оголошенні.

Крім цього, в першу чергу слід перевірити наявність у продавця всіх необхідних документів на цю землю (дозвіл на будівництво – дачне або житлове, дозвіл на проведення сільськогосподарських робіт).

Перед покупкою найкраще особисто відвідати продаваний ділянку, так як бували випадки, коли всі документи на ділянку у продавця є, але будівництво на ньому просто неможливо через особливості місцевості. Пам’ятайте, що уважно не ознайомившись із земельною ділянкою перед його покупкою, ви ризикуєте придбати в свою власність болото або частина сміттєзвалища.

Ділянки для будівництва

У разі, якщо ви купуєте земельну ділянку з метою подальшого будівництва на ньому житлового приміщення (будинку або дачі), то для таких цілей вам більше підійдуть такі типи ділянок:

  • ділянку, на якому планується зведення житлового будинку;
  • ділянку для будівництва дачі;
  • земля, призначена для ведення фермерського господарства;
  • земля, що розташовується в складі поселень.

Згідно із законодавством РФ зведення будівельних об’єктів на земельних ділянках інших типів заборонено.

оформлення договору

Оформляючи договір купівлі-продажу земельної ділянки з метою подальшого будівництва на його території, вам слід точно знати:

  • адреса купується ділянки;
  • площа ділянки;
  • його призначення;
  • кадастровий номер;
  • до якого типу ділянка відноситься.

Купивши свою ділянку і грамотно оформивши всі документи на право його володіння, ви будете вільно втілювати всі свої ідеї та задуми. У разі виникнення будівельних суперечок зверніться вже до експертів. І вирішивши всі свої проблеми ви вже зовсім скоро зможете тихо відпочивати на свіжому повітрі і бути впевненими в завтрашньому дні.