Ціна проекту будинку

Люди, що зіштовхуються з перспективою будівництва нової нерухомості часто не знають з чого почати, хоча насправді все йде досить-таки просто.

Головне, чим вам необхідно володіти при початку будівництва – проект будинку ціна якого буде залежати від різних нюансів.

Найчастіше подібними проектами займаються спеціалізовані компанії з кваліфікованими архітекторами, які враховують всі ваші уподобання, продумують кожен етап будівництва до найдрібніших подробиць і видають кінцевий результат, в якому ви зацікавлені.

Зрозуміло, що в залежності від того наскільки складні проекти будинків, і якого обсягу роботи вони вимагають, різниться і вартість на них.

Від чого залежить ціна проекту будинку

Отже, ми з вами вже з’ясували, що для того, щоб замовити дизайн проект будинку необхідно звернутися у відповідну будівельну організацію, але від чого ж все-таки залежить остаточна ціна за таку послугу? Припустимо, вас цікавлять проекти двоповерхових будинків

для будівництва.

Зрозуміло, все буде складатися в залежності від того, скільки ресурсів потрібно застосувати для реалізації вашої задумки, сюди відносяться і витрати на оплату роботи співробітників, задіяних в роботі, і витрати на орендоване приміщення, електрику і використання необхідного обладнання.

Як тільки ви прийдете в відповідну архітектурну компанію і залишите своє замовлення на проектування нерухомості, досвідчені співробітники почнуть його реалізацію, яка складається з двох етапів: Передпроектування і безпосередньо проектування будинку.

Перший етап починається зі збору всієї необхідної інформації, що стосується майбутнього будівництва. Так само як збір даних про територію, на якій буде розташовуватися майбутній будинок і проведення інженерно-геологічних вишукувань. І повірте, ті витрати, які понесе компанія на стадії реалізації першого етапу проекту будуть не маленькими, адже до них відноситься:

  • складання ситуаційного плану ділянки на якому буде проводитися будівництво;
  • топографічна зйомка, виконана в необхідному масштабі;
  • геологічні роботи, зокрема визначення типу і структури грунту, проведення додаткових лабораторних досліджень і т. д.

Зрозуміло, всі ці витрати в остаточному підсумку будуть включені в остаточну вартість вашого проекту, плюс до всього важливим нюансом буде площа забудовується вами території, адже чим більше площа, тим більше обсяг робіт.

Наступний етап робіт – проектування будинку. І тут все теж не так просто, адже в ході виконання ескізних начерків і потім надання остаточного варіанта проекту можуть виконуватися такі роботи:

  • виконання кількох ескізів один з яких надалі затверджується замовником;
  • розробка об’ємно-планувальних рішень майбутнього будинку;
  • включення в проект розташування інженерних систем і різних комунікацій;
  • розробка остаточного плану і його оформлення в офіційний документ.

Витрати на цю частину також увійдуть у вартість остаточного проекту, але і в даному випадку практично вся оплата буде залежати від того якою буде площа майбутнього будинку і скільки поверхів він матиме. Адже цілком логічно, що проект одноповерхового будинку буде вимагати застосування меншої кількості ресурсів, ніж скажімо проекти двоповерхових будинків, які вимагають в два рази більше роботи.

Плюс до всього ціна буде досить сильно варіюватися від того який стиль архітектури ви виберете, а також які деталі захочете включити в інтер’єр і як захочете розташувати комунікацію (адже логічно, що, якщо ви захочете в будинку дві ванні кімнати, це буде дорожче, ніж одна ).

Крім іншого вартість дизайн проекту будинку буде залежати від того чи будете ви робити його в індивідуальному порядку або ж скористаєтеся типовим зразком, яких існує величезна безліч. Адже архітекторам набагато простіше перенести готовий проект під ваші умови, ніж розробити його з нуля виходячи з ваших особистих переваг.

Якщо ж організація вже склала готовий проект, але ви як замовник захочете внести в нього ще якісь зміни, то це також позначиться на вартості проекту.

Плюс до всього найчастіше архітектурні організації беруть на себе відповідальність погоджувати всі документи в необхідних інстанціях, що безпосередньо впливає на вартість проекту так як це вимагає додаткових витрат. Але за те ви зможете бути впевнені в тому, що з вашої документацією все в порядку і в майбутньому ви не понесете ніяких додаткових збитків, пов’язаних з будівництвом.

Кращим виходом для вас буде довірити проектування будинку перевіреної ліцензійної організації, яка може гарантувати розробку якісного продукту. Адже тільки так можна мінімізувати можливі ризики.