Капітальний ремонт інженерних мереж – збільшуємо термін служби

Уявити собі нормальну роботу інженерних комунікацій без проведення ремонту досить складно. Причому варто відзначити, що настає така необхідність набагато частіше, ніж для основної будівлі. Пов’язано це з тим, що набагато менше термін служби того устаткування, яке підключається до комунікаційних систем.

Схема інженерних комунікацій будинку

Збільшити термін служби інженерних комунікацій можна наступним чином:

  • використовувати тільки ті матеріали і обладнання, в якості яких можна не сумніватися
  • надавати висококваліфіковану допомогу при проведенні монтажних і надалі робіт по ремонту і відновленню
  • висока міцність поверхні, що дозволяє віднести вентильований фасад до антивандальним покриттям;
  • просте обслуговування і ремонт.


Схема інженерних комунікацій будинку

При проведенні робіт з капітального ремонту всього будинку, в першу чергу модернізують весь комплекс інженерних комунікацій, в який входять:

  • розбирання обладнання, яке встановлено по всій мережі
  • відновлення, або повна заміна тих деталей і елементів, які зношені
  • роботи по ремонту, перекладання, максимальному посиленню елементів конструкції
  • відрегульованістю, налагодження та проведення повноцінної програми випробувань

Основна мета при цьому – доведення всіх характеристик і показників обладнання до тих, які вказані в паспорті.


Схема інженерних мереж будинку

Капітальний ремонт інженерних мереж на увазі повне відключення обладнання, після його зупинки і проведення всіх робіт з поточного ремонту та всього комплексу, який дозволить відновити повноцінність функціонування і підвищить надійність опалювальної, каналізаційної та систем з водопостачання.

Однією з основних завдань при проведенні такого ремонту, крім заміни зношених деталей, є можливість максимально збільшити термін служби всієї системи, з підвищенням техніко-економічних показників. Для цього знадобиться складання проекту, з графіком робіт, за винятком аварійних. Вони не враховуються при підготовці проекту.


Схема інженерних мереж будинку

Згідно норм планового ремонту визначають як характеристики, так і час проведення періодів ремонту, його типовий обсяг.

Ремонтний цикл, так називається часовий проміжок, що проходить між проведенням капітальних ремонтів. Міжремонтним – час між плановими. Повний список робіт по ремонту інженерних мереж, спільно з порядком їх виконання, називають структурою циклу ремонту, тривалість якого узгодять з календарем, з урахуванням інтенсивності експлуатації даного обладнання.

Капітальний, комплексний ремонт власне будівлі і систем інженерних комунікацій, можуть бути виконані частково. Залежить це від деяких обставин:

  • в тому випадку, якщо в проекті не передбачено будь-які види обладнання
  • якщо дане обладнання є, але не підлягає заміні під час проведення ремонту

У тому випадку, коли спостерігається повна відповідність деякій частині мереж проекту, може бути проведено частковий ремонт, або їх модернізація.


Схема інженерних мереж будинку

Капітальний ремонт даних систем має на увазі проведення робіт, пов’язаних з наступними комунікаціями:

  • теплопостачанням
  • гарячим водопостачанням
  • водопостачанням і каналізацією
  • вентиляцією
  • газопостачанням