Відстань від будинку до будинку

Перш ніж вирішити, як побудувати будинок обов’язково вивчіть всі необхідні закони, щоб підготовлена ??документація була відповідною. При цьому не варто повністю покладатися на забудовника, якщо раптом зводити житло будуть фахівці, адже в будь-якому випадку відповідальність за все порушення лежить на господаря, причому виявитися це може далеко не відразу.

Дуже серйозно слід вивчити, яким має бути відстань від будинку до будинку і інших споруд, щоб запобігти неприємностям з сусідами і різні небезпечні ситуації (наприклад, пожежа). Лише тоді документи для будівництва будинку будуть відповідати державним нормам, коли всі ці відстані враховані, і робити це потрібно в обов’язковому порядку.

Коли починаєте будувати самі

будинок, то, з огляду на всі норми, можна легко скласти свій проект майбутніх будівель, на основі якого буде добре видно можливе розміщення об’єктів. Тоді господар заздалегідь отримує інформацію про зручність такого планування.

На етапі планування будівництва дізнайтеся не тільки відстань між будинками, але і інші відстані:

• до вулиці, проїзду;

• до сусідської ділянки і об’єктів на ньому;

• до інженерних мереж від фундаменту;

• відстань від будинку до будинку;

• до об’єктів іншого типу.

Відстань від всіх будівель на ділянці до червоної лінії (межа хазяйського ділянки), що виходить на вулицю, має бути більше 5 м, а ось від будинку до цієї самої лінії проїзду – більше 3 м.

Щоб правильно прорахувати, на якій відстані будувати будинок від сусідського ділянки, врахуйте наступні норми:

• між безпосередньо будинком і кордоном такого ділянки має бути не менше 3 м;

• між вікнами в житлових кімнатах і будь-якими побудовами на сусідському ділянці повинно бути не менше 6 м;

• від власних госпбудівель до кордонів сусідньої ділянки має бути не менше 1 м;

• від будівель, в яких утримується худоба або птах, і до межі ділянки сусіда має бути відстань не менше 4 м;

• відстань від стовбурів високорослих дерев до сусідської кордону має становити не менше 4 м;

• між стовбурами низькорослих дерев і межами ділянки має бути не менше 2 м.

Також врахуйте, що фундамент будь-якої будівлі повинен знаходитися на певній відстані від інженерних мереж:

• 5 м до водопроводу та напірної каналізації;

• 2, 4 і 7-10 м до газопроводів (в залежності від наявного в системі тиску – низька, середня і висока відповідно);

• 0,6 м до кабелів зв’язку та силових (для будь-якої напруги);

• 2 м до комунікаційних тунелів і каналів.

Необхідна відстань між будинками

Дуже важливі знання про відстань від будинку до будинку, які дозволяють не просто розмістити будівлі зручно для всіх мешканців і просторо, але і забезпечити протипожежну безпеку, для чого, власне, і були придумані ці норми.

При цьому знайте, що враховувати відстань слід не тільки до будинку сусіда поруч, але і до житла навпроти через проїзд. До того ж дозволено певним чином групувати (а також блокувати) всі будівлі на сусідніх ділянках: під час однорядной забудови – 2 ділянки, при дворядної – 4. В такому випадку в самій групі на будівлі не діють позначені протипожежні норми, ці відстані розраховуються між крайніми будинками.

Необхідна відстань від житлових будинків по державним нормам розраховується залежно від матеріалів, з яких робляться несучі та огороджувальні конструкції.

• Якщо обидва будинки побудовані з негорючих матеріалів (бетон, камінь, залізобетон та інші), то між ними може бути більше 6 м.

• Якщо ж споруди виконані з таких же негорючих матеріалів, але з використанням різних дерев’яних перекриттів (мають спеціальну негорючую захист), то тоді мінімальна відстань складе 8 м.

• Між дерев’яними будинками (матеріали яких горючі, важкогорючі або негорючі) встановлено мінімальну відстань в 15 м.

• Від будинку першого типу до будинку другого типу – не менше 8 м.

• Від будинку першого типу до будинку третього типу – не менше 10 м.

• Між житлами другого і третього типу мінімальну відстань – також 10 м.

Всі відстані слід розраховувати по виступаючих частин будівель, якими є еркер, ганок і інші об’єкти.

Якщо всі виміри будуть проведені точно ще до початку безпосередньо будівництва, то планування та перепланування будинку і самої ділянки не застане зненацька, так як виправлення подібних помилок може коштувати дорого і в матеріальному плані, і в тимчасовому.

У випадку з вузькою ділянкою виконати всі зазначені норми практично неможливо, тому рекомендується провести консультації з досвідченими фахівцями будівельних професій і юристами.

Ще знання даних будівельних правил стане в нагоді тим, хто вивчає як вибрати будинок адже іноді покупка неправильно забудованої ділянки може привести до багатьох судових розглядів з сусідами в разі недотримання мінімальних відстаней. Коли ж житло побудоване без належних дозволів, то господареві доведеться заплатити штрафи, а іноді справа може дійти і до знесення незаконно зведеного будови, причому, за рахунок власника.